注文住宅は木造と鉄骨、RCどれが良い?木材や断熱工房はどれがおすすめ?

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注文住宅を建てると決めたあなたは
すぐに住宅展示場に行こうと思っていませんか?

もちろん仕事が忙しくて注文住宅について調べる
暇がにない人もいるでしょう。

ただ一生に一番高い買い物をするとなれば
もう少し注文住宅について下調べしてから
行くことをおすすめします。

何もわからないうちに住宅展示場に行くと住宅メーカーの
営業マンに思い通りに進められてしまいます。

最低限住宅工法の種類やメリット・デメリット、

室内の温度環境を決める断熱工法は内断熱、外断熱
どちらが良いか

また材料は集成材と無垢材どちらが良いのかについて
お伝えします。

注文住宅と建売住宅の違いが判らない方は
注文住宅と建売住宅の違いや注意点について!住宅展示場で気を付ける点は?
をまず読んでください。

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注文住宅の住宅工法の種類は?

木造住宅には2つの種類があります。

① 木造軸組工法(在来工法)

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木造軸組工法(もしくは在来工法)は
日本で昔から行われてきた工法で

多くの住宅はこの工法で造られています。

柱を立てて梁を渡して組み立てていきます。

メリット
柱や壁を自由に動かすことができるので
間取りを自由に決められ、

また増改築の際の間取りの変更も簡単です。

デメリット
もうひとつの工法である2X4(ツーバイフォー)と
比べると地震に弱いと言われています。

ただし現在の建築基準法に基づいて建てられていれば
ほぼ倒壊することはないとも言われています。

また木造軸組工法は住宅の質が職人の腕に左右されやすく
腕のいい職人が造るととても丈夫で品質の高い
家ができます。

② 2×4(ツーバイフォー)工法

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この工法は19世紀にアメリカで考案され
今も北米でよく使われています。

断面の寸法が2インチ×4インチの材で枠組みを造り
そこに構造用合板を張ってパネルにし、
これを組み立てて家にします。

木造軸組工法が柱を組み立てて家を造るのに対して
2X4工法はパネルを組み立てて造るという
違いがあります。

2X4工法は壁で家を支えるため耐震性が強く
また工場で造ったパネルを建築現場で組み立てるので

職人の技術の差が現れにくい工法です。

デメリット
壁の上に壁を積む工法なので、間取りの自由度が
低いです。

次に木造住宅以外の工法を紹介します。

① 鉄骨造

構造の部分を鉄で造ります。
ビルなどの大型建築に使用されるのが重量鉄骨

住宅では軽量鉄骨が主流です。
鉄骨の柱や梁を組み立てて造ります。

コストは木造に比べて低く、広い空間をとることが
できます。

デメリット
火災に弱いという面があります。

木造の方が火災に弱いと思うかもしれませんが
火災時は熱によって鉄骨が溶けて変形し、
崩壊してしまう危険性もあります。

② 鉄筋コンクリート造(RC造)

マンションなどの集合住宅で使われる工法が
鉄筋コンクリート造です。
RC造とも言われています。

引張力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートを
組み合わせているため

他の工法にくらべて耐久性に優れています。

デメリット
コストが高くなり、また建物自体の重量が
重くなるため、

地盤があまり強くない場合は
地盤改良などでさらに費用がかかります。

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内断熱と外断熱の違いは?

「住みやすい家」と言えば
1年を通じて温度変化があまりない家
ではないでしょうか?

冷暖房費が節約できるので
省エネの面においても優れています。

室内の温度は建物の壁ではなく
断熱工法によって左右されます。

① 内断熱工法

昔から使われていたのは
柱と柱の壁内に断熱材を充填する
内断熱工法です。

ただし内断熱工法がよく用いられる
北欧や北米とは異なり

日本は高温多湿の気候のために
壁内に結露が発生しやすくカビや
腐食を引き起こしやすいのです。

② 外断熱工法

家全体をすっぽりとすき間なく断熱材で
柱の外側を包んでしまうのが
外断熱工法です。

魔法瓶のように中の空間の温度と気密性を
保ちます。

また壁の内部と居住空間との温度差が
小さくなるため、

カビや腐食の原因となる結露も
発生しにくくなります。

また外断熱工法は屋根裏や床下も
室内との温度差が小さく空間を
最大限利用できます。

この2つを比較すると明らかに
外断熱工法がおすすめです。

柱や梁などに使用する材料は何が良い?

木造住宅の場合、ひき板や小角材を接着剤で
組み合わせた「集成材」を使う会社も多いですが

長く住むことを考えると一本の木から切り出した
「無垢材」を使用すべきだと思います。

集成材の強度を試験すると無垢材よりも強いという
結果がでるので集成材で問題ないという人もいますが

それは現時点での話で30年後もその強度を
維持できるのかは疑問です。

一方で無垢材の強度はその木材の樹齢に比例して
年々増していくと一般的に言われています。

たとえば樹齢50年の木材ならば50年間かけて
強度が増していくのです。

私は仕事で色々な住宅メーカーの新築現場を
見学しますが

本当に中身がスカスカなのではないかというくらい
軽い木材を使用しているメーカーもあれば

ずっしりと重いヒノキを使用しているメーカーもあります。

住宅が完成すると外からは違いがわかりませんが
恐らくスカスカの軽い木材を使用しているメーカーの

家は数年で何かしらの不具合が出るのではないかと
心配になってしまいます。

まとめ

最低でもこのような知識を覚えてから
住宅展示場に行くようにしましょう。

ある程度知識があると住宅メーカーの
営業マンも「住宅のことに詳しい人だから
きちんと説明しないと」という
印象を持つかもしれません。

何も知識が無くて行った場合は営業マンが
「説得しやすいのでデメリットにもうまく
ごまかせる」

と思う可能性もあるので是非参考に
してください。

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